Okänd ränteeffekt kan ge dyrare bolån när avdrag tappas

Här är den okända effekten som kan göra dina bolån ännu dyrare. När räntan går upp kan du tappa delar av ränteavdraget. 
– Jag tror att det här är ganska oväntat för många och det kommer dessutom i ett läge där man är extra känslig, säger Johan Nordenfelt, informationchef på fastighetsmäklaren Erik Olsson till SVT.

Hittills i år har boräntorna gått upp kraftigt och den som inte hann binda räntan i tid har fått se sina räntekostnader stiga kraftigt. Många rörliga bolån har blivit över en procentenhet dyrare. 

För ett bostadslån på tre miljoner kronor innebär det en kostnadsökning på cirka 3000 kronor i månaden. När ränteavdraget gjorts stannar ökningen vid cirka 2200 kronor. 

Men vad många inte vet är att det finns en oväntad ränteeffekt som gör att du kan gå miste om delar av avdragsrätten för dina bolån. Om din räntekostnad går upp över 100 000 kronor per år så sänks avdragsrätten från 30 till 21 procent, uppger SVT.

Enligt en prognos från konjunkturinstitutet kommer den rörliga boräntan i snitt ligga på 4,38 procent nästa år. Det innebär att lån som ligger över 2,3 miljoner kronor kan få lägre ränteavdrag.

För den som lånat tre miljoner kronor kan kostnadsökningen bli ytterligare 2800 kronor per år på grund av sänkt ränteavdrag. Har du ett lån på fem miljoner får du en kostnadsökning på 15 000 kronor per år. 

För den som äger bostaden ihop med en partner eller någon annan kan dock ränteavdragen fördelas och då behövs det ett lån på närmare fem miljoner för att komma över gränsen om räntan blir över fyra procent.