Läget kan inte vara bättre och huset har sju rymliga rum. Men prislappen på 30 miljoner var lite för hög för att köpare skulle slå till.
Nu prissänks villan i centrala Åre med 10 miljoner kronor.
– Sällan eller aldrig uppstår möjligheten att förvärva en fastighet i detta unika läge. Här bor du mitt i Åre by men i ett avskilt läge samtidigt som du har gångavstånd till allt som Åre kan erbjuda, säger mäklaren Jonas Fagergren på Svensk Fastighetsförmedling.
Mitt i Åre by – med utsikt över Åre gamla kyrka och Renfjället – byggdes det här stora huset 1981. Sju rum och sammanlagt 14 bäddar betyder plats för en stor familj och vänner som vill komma hit på vintern och njuta av skidåkning.
Huset beskrivs som rymligt, ljust och sobert lyxigt på insidan, men på samma gång praktiskt och genomtänkt.
– Hela insidan präglas av öppenhet och många fönster i alla väderstreck som suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt, säger mäklaren Jonas Fagergren som har uppdraget att sälja villan.
Utgångspriset för några månader sedan var möjligen för optimistiskt. 30 miljoner kronor för 148 kvadratmeter innebar ett kvadratmeter pris på 202 000 kr. Det slog de flesta exklusiva våningarna på Östermalm.
Men nu vill ägaren verkligen sälja och har gjort en drastisk sänkning av huspriset: 30 procents rabatt till 20 miljoner kronor. Nu är kvadratmeterpriset nere på 135 000 kr.
2023 är annars ett trögt år för fritidshus i fjällen. Nu prioriterar svenskarna inte längre semesterboende – och mer än vart tredje fritidshus säljs under utgångspris. Det märks inte minst i fjällmekkat Åre.
De sålda villorna i Åre kommun har de senaste månaderna haft ett genomsnittligt pris på 3,7 miljoner kronor. Eftersom det gjorts färre än 20 försäljningar redovisas inga uppgifter från Svensk Mäklarstatistik om prisutveckling för villor i Åre den här månaden.
En fingervisning om den tuff marknad är priserna på bostadsrätter, som har gått ner i Åre kommun. Medelpriset på försäljningarna under de senaste tre månaderna visar på en nedgång med 12 procent. Men kanske påverkas inte marknaden lika mycket för lyxiga och stora hus.
– Det här huset har genomgående hög standard på material samt en mycket genomtänkt arkitektur som tillvaratar både utsikt och tillgänglighet som ett representationsboende kräver, säger Jonas Fagergren.
Här finns fyra sovrum totalt, ett på nedervåningen och tre på övervåningen. Mastersovrummet har både walk-in closet och eget badrum. Alla rum har golv av massiva ektiljor.
Från entrén nås den stora bastun, ett av våningens två badrum och en tvättstuga. I en tillbyggd del finns ett allrum som även kan nyttjas som konferensrum. Köket är välutrustat med bl a spis från Smeg och har utgång till altanen. I vardagsrummet finns en eldstad som ger både behaglig värme och hög mysfaktor.
På övre planet finns ett stort allrum, två extra sovrum med platsbyggd inredning och ett badrum med alla bekvämligheter.
Driftskostnaden har varit 43 000 kr per år, där uppvärmningen har varit den största kostnaden (30 000 kr).
Se mäklarens annons här
Åre-villans granne är som sagt Åre kyrka, en byggnad med imponerande anor. Den byggdes i slutet av 1100-talet av bönderna i Åre socken. De placerade sin kyrka nära Åresjön och nära byn Totten.
Placeringen av kyrkan kan ha haft ett samband med närheten till asanamnen Frönäset och till Ullån. Pilgrimstrafiken mot Stiklestad och Nidaros kan också ha haft betydelse för kyrkbygget. Under 1700-talet byggdes kyrkan ut till dubbla längden och med sin nuvarande interiör. Trots all 1700-talsprägel förblir huvudintrycket ändå en medeltida stenkyrka, den enda i Skandinaviens fjällvärld.
